很多購房者認為買房的最后一步就是收房。如果他們得到真正的東西，即使他們結束了，也沒有問題。如今，很多購房者購買的新房都是期房，所以他們會把重點放在早期選房和辦理購房手續上，卻忽略了收房的重要環節。收房是關好質量的最后一步。如果你在收房時看不到房子的質量問題，以后很難解決。那么，交房時應該注意哪些基本問題呢？

1、注意交房流程

很多購房者在收房時都是由開發商牽著鼻子走的，根本無法按照正常的交房流程進行收房。交房的正常流程是先驗后簽收手續，但有的開發商要求業主在進入新房前先交費。面對這種情況，買家還可以在收樓文件中注明“房內情況未見”或“房屋檢查未見”等字樣，以防出現問題。檢查房子時要多加小心！

2、檢查手續

開發商在收房時，必須提供相關的驗收程序和證明。買方可向開發商索要《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》和《住宅使用說明書》。這些證書對房地產開發商有約束力。如果買家購買的房子有開發商的問題，他們可以追究責任。

3、驗收內容

買家在出售房屋前必須了解房屋驗收的內容，并準備一些小工具來檢查房屋。如果買方不知道如何檢查房屋，可以按照購買合同約定的標準逐一驗收房屋工程質量和配套設施，如墻、門窗等，也要注意管道、防水等隱蔽工程，在房屋收到時做好記錄。

4、注意物業費用

購房者在收房時也可能需要支付物業費，物業公司往往需要業主在收房時支付，而且很可能收取一年。事實上，沒有明確規定房屋必須先支付物業費，不同物業收取的費用期限不同，收取標準也需要得到有關部門的批準。

5、及時反饋問題

如果在收房時發現房屋問題，必須及時反饋，并要求開發商在一定時間內處理。如果是房屋的主要質量問題，買家可以選擇退房；如果是一些小問題，業主可以要求開發商修理。針對這些問題，買方應注意與開發商簽訂協議。

以上介紹了交房時應注意的問題。收房是入住前最后一次全面檢查。如果及時發現房屋問題，將減少許多不必要的損失和損失。因此，買家必須提前了解交房的注意事項。希望小編講解的內容能對大家有所幫助。