無論購買新房還是二手房，在收房時都要仔細檢查房子的質(zhì)量，墻壁空鼓現(xiàn)象普遍，但不易發(fā)現(xiàn)。這一現(xiàn)象如果處理不當，不但會出現(xiàn)裂縫，甚至在裝修后會出現(xiàn)空鼓脫落，造成損失。在收房的時候有以下幾種現(xiàn)象，一定要注意：

1.空鼓沒處理，新房到處開裂

危害性：墻壁空鼓現(xiàn)象普遍，但不易發(fā)現(xiàn)。這一現(xiàn)象如果處理不當，不但會出現(xiàn)裂縫，甚至在裝修后會出現(xiàn)空鼓脫落，造成損失。

主要原因：抹灰層與墻面沒有一點合，主要原因是水泥砂漿強度不夠。

推薦：挖空部分修補。

詳細做法：在修補前一天，準備抹灰的墻面應(yīng)澆濕，把基層表面清理干凈.再用水泥砂漿修補。

2.窗戶密封不嚴、漏雨、漏風(fēng)

窗子是許多買房人在收房時容易忽視的細節(jié)之一。密封性差，即使漏雨也不可怕，問題是必須提前發(fā)現(xiàn)，避免損失。

減低防塵效果2)影響隔音及保溫3)對墻體造成的損害。

推薦：如果允許，可選擇在雨中進行驗房，一目了然。

詳細做法：將不嚴密的密封部位清理干凈，再用密封膠修補。

3.墻壁上有許多小裂縫

危害性：如不重視，會造成日后刮擦“大白”開裂，嚴重影響墻體美觀。

推薦：小裂紋要及時處理。

詳細做法：需要對墻體基層進行處理，再刷一層專用的界面劑，因還涉及很多細節(jié)處理，建議找專業(yè)人員進行處理。

4.門框和墻壁上有縫隙

危害性：影響室內(nèi)保溫，不利于入口安全。

推薦：填滿和關(guān)閉間隙。

具體實踐：可在空隙中注入發(fā)泡劑，然后用密封膠封口。

5.地?zé)峁艿来嬖诼┒?/span>

危害性：地?zé)峁艿罎B漏會對房屋地面造成整體損壞，給業(yè)主帶來很大的麻煩。

推薦：進行壓壓試驗以確定漏點。

6.水電線路老化

危害性：水電線路老化有可能造成頻繁跳閘.漏電.漏水，給業(yè)主帶來許多不必要的麻煩。

推薦：更換舊水線路。