武漢之變，從來不止于某一方面。時值2017年的尾聲，對于武漢來說，無論是“設計之都”的申報成功，還是人口吸引力高居榜單前列，均是令人興奮的消息。與此同時，從人居角度來看武漢樓市，變化亦不是一點點。

城市"虹吸效應"突顯武漢人口吸引力排行全國第五

    日前，百度地圖發布了《2017年第三季度中國城市研究報告》，選取了中國60個主要城市，通過大數據反映城市人口吸引力等情況。

    值得注意的是，在省會城市人口吸引力排行榜TOP10中，武漢排名第五，僅次于廣州、成都、杭州、鄭州。

    而武漢之所以占據榜單前列，無一不與武漢近年來武漢的一系列發展相關。中國高鐵樞紐中心的形成、設計之都的加持，還有長江經濟帶、國家全面創新改革試驗區、湖北自由貿易區武漢片區、東湖國家自主創新示范區等等系列政策利好因素，關于大武漢的發展前景之多似乎數不勝數。

    2017年以來，武漢通過創造“大學+”發展新模式，走出“人才引領創新、創新驅動發展”新路子。對于武漢人口吸引力的提升來說亦是一大關鍵因素。

11月供應量增加是主流 東西湖成下半年熱門片區

    值得關注的還有，在人口“吸虹效應”突顯的同時，武漢樓市情況供應持續保持增量。

    房天下數據監控中心顯示，11月武漢預計82個樓盤入市，包括32個純新盤。其中，大漢口片區共計35個樓盤入市，含12個純新盤，也是11月推盤最多的區域。

    數據顯示，11月大漢口片中主城區推盤量以老盤加推為主，純新盤面市都主要集中在黃陂和東西湖區域。

    以11月第2周的推盤情況為例，東西湖純新盤文一云水灣正式開盤。文一云水灣為安徽文一地產在武漢的第一個項目，因產品設計風格新穎而廣受關注，開盤也取得了不俗的成績。

    眾所周知，作為近兩年備受品牌房企關注的東西湖區域，在2017年新盤亮相鮮少。據悉，接下來的11、12月，東西湖區域的推盤量將持續走高，而這，也令不少購房者期待。

    當純新盤的動作帶來區域熱度之余，還有一個樓盤引起獨特特色引人矚目。它就是由南京21世紀投資集團開發建設的金銀湖1號院。

    據介紹，金銀湖1號院整體占地面積10萬方，共分為三期開發規劃總戶數約1212戶，一期是180戶退臺式花園洋房，已交付使用；二期則是由3棟高層產品，6棟洋房產品，加上商業配套中心組成。

    當“房子是用來住的，而不是用來炒的”定位一再被強調之時，不難發現，洋房產品的宜居度愈發彰顯。

    值得一提的是，目前，金銀湖1號院在售的花園洋房建面約90-150m^2，使用面積約120-330m^2，均價20000元/m^2，且產品為非毛坯銷售。相較于市場上的多數產品，可以說更具性價比。