對于長期不居住的房屋，業主仍需承擔一定的物業管理責任，包括按時繳納物業費。物業費是維護整個社區正常運行、提供居民日常生活服務的費用。對于長期閑置的房地產，物業費的支付方式和注意事項如下：

 1. 物業費用的特點

物業費不僅是住宅服務的支付，還包括社區公共區域的維護、安全、綠化維護、垃圾處理等費用。即使這些服務和管理仍在進行中，即使房子很長一段時間。

 2. 繳費責任

根據物業管理合同及相關法律法規，業主應當按時繳納物業費，無論是否居住。長期不居住不能作為免除物業費的理由。

 3. 繳費方式

業主可以選擇以下方式繳納物業費：

定期轉賬：定期設置銀行賬戶自動轉賬，確保物業費能按時支付。

預付款：一次性支付長期物業費，減少管理麻煩。

授權委托：委托親友或專業機構代為支付。

 4. 溝通與商議

長期不住房的業主應與物業服務公司保持有效溝通，了解物業費的具體用途和社區管理情況。在特殊情況下，我們可以與物業協商，看看是否有可能獲得一定的減少或折扣。

 5. 注意事項

了解政策：不同地區和社區的物業費收取標準和政策可能不同，業主應及時掌握并遵守有關規定。

保留憑證：無論通過哪種方式繳納物業費，都要保留好繳費憑證，留下備用。

注意物業服務：即使不居住，業主也要定期注意物業服務質量，確保其權益不受侵害。

 6. 法律糾紛

如果業主長期拖欠物業費，可能會面臨物業催款、警告甚至訴訟，影響個人信用記錄。

房子不能長期存在，物業費的支付仍然不容忽視。業主應選擇合適的支付方式，與物業保持良好的溝通，及時掌握相關政策。按時支付物業費不僅是對社區管理的支持，也是維護自身權益的重要行為。通過科學安排，可以確保房地產得到妥善管理，即使業主不在場。