對許多買家來說，他們都有一個共同的問題，也就是買房時，公攤面積的存在；

比如為什么100平米的房子只有70平米的使用面積？

少掉的30平方米全部算作公攤面積。

除了應該公攤的部分，不應該計入公攤的部分也讓你公攤。

社區內的綠化、俱樂部、幼兒園公共用房，甚至一些地下空間都被納入了公攤的范疇，這些地區的實際業主已經付了錢。最終，它們成為開發商的盈利工具。

由于全國沒有統一的公攤區域標準，開發商基本上報告自己的數量，這為開發商提供了極大的便利。一些大膽的開發商甚至秘密篡改公攤區域，以增加銷售。

最重要的是開發商在這些地方賺了你不少于四次的錢。

第一次，比如100平米的房子，這是購房者第一次為公攤面積買單。

第二次，開發商將計入公攤區域的地下空間改造成使用權停車位，再次出售給業主。

第三次，套內只有75平方米，但業主必須按100平方米支付物業費，甚至為使用權的停車位支付管理費。

第四次，俱樂部、幼兒園公共住房租金收入，電梯、樓梯間等公共區域的廣告收入，最后進了包括開發商和物業的口袋，獲取了所有業主的資產，這相當于收到了業主第四次分攤的錢。

更可氣的是，無論是精裝房還是毛坯房，開發商都有義務裝修公共區域，而開發商在實際銷售精裝房時。根據建筑面積價，公攤部分再次收取買家裝修費，相當于業主第五次為公攤付費。

由于目前我國還沒有明確的法律法規來處理公攤面積，使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。

因此，我們經常在很長一段時間內看到相關的報道。由于缺乏標準，公攤面積不僅會讓消費者在購房時支付更多的購房款，還會支付更多的物業費、取暖費等成本。

因此，公攤確實是大家關注的話題，一有風吹草動，難免引來無數猜測。