買房是一個(gè)選擇題，需要我們考慮買不買。我們應(yīng)該在哪里買什么？許多人在戶型選擇上會(huì)有分歧，有些人認(rèn)為買大戶型，因?yàn)榭臻g大，房子更寬敞明亮，有些人認(rèn)為應(yīng)該選擇小戶型，更實(shí)用，性價(jià)比更高。大戶型和小戶型應(yīng)該如何選擇？實(shí)際上根據(jù)專家給出的觀點(diǎn)，更推薦選擇小戶型，原因如下。

1、從價(jià)格上看，小戶型更適合大多數(shù)人。大戶型的面積雖然寬敞明亮，但價(jià)格也相對(duì)較高。特別是對(duì)于資金不足的朋友們來說，買大戶型的房子很辛苦，裝修時(shí)也需要花費(fèi)很多費(fèi)用。結(jié)果，房子空間大，需要的材料也多。裝修的時(shí)候，你需要更多的錢。所以就價(jià)格而言，小戶型更適合大多數(shù)人。

2、小戶型更容易轉(zhuǎn)手和出租。據(jù)中介公司統(tǒng)計(jì)，67.5%的購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)會(huì)優(yōu)先考慮小戶型，其次是大戶型。因此，為了將來更容易轉(zhuǎn)手，考慮到對(duì)大多數(shù)剛需家庭來說，多大的面積更適合他們。當(dāng)然，最重要的還是出租，大戶型的話一般都是大家庭或公司租，客戶少，可以出租出去的價(jià)格也不高。相反，小戶型，受到大家的追捧，租金也高。

3、大戶型的銷售成本較高。大戶型住宅再次上市交易時(shí)是二手住宅，二手住宅在交易過程中需要繳納權(quán)利稅、個(gè)人稅、相應(yīng)的中介費(fèi)等。換句話說，當(dāng)我們想賣掉大公寓時(shí)，成本相對(duì)較高。由于中間成本較高，使其在市場(chǎng)上的流動(dòng)性相對(duì)較慢，畢竟接受人群較少。

4、大戶型房屋溢價(jià)率相對(duì)較低。大戶型型的房子單價(jià)便宜，賣的時(shí)候單價(jià)比對(duì)應(yīng)的小戶型便宜，溢價(jià)率很低。換句話說，通過購(gòu)買大戶型的房子獲得附加價(jià)值的收益不是價(jià)格的倍增，而是面積大取勝。

結(jié)合以上幾點(diǎn)，對(duì)于大多數(shù)人來說，小戶型更經(jīng)濟(jì)。房屋用于居住，目前我國(guó)以核心家庭為主，每個(gè)平均人口基本在3-4人，2-3室的小戶型完全可以滿足自住需求。而且大戶型的房子真的不好轉(zhuǎn)。戶型大，價(jià)格也不低。除非地區(qū)好，或者在大城市，這樣的房子買的人很多。否則一般買二手房的人不會(huì)考慮太大的戶型。有錢買大戶型，很多人會(huì)選擇買更好的房子。因此，如果你正在考慮買房真的要結(jié)合自己的實(shí)際情況，好好考慮大小戶型的選擇。