許多購房者喜愛精裝修房，但精裝房入住時引發的糾紛也日益增多，這到底是什么原因？接下來就跟著小編一起來了解下精裝修房存在哪些問題，如何避免精裝修房糾紛。

當前，精修房屋主要有以下幾種方式：一是開發商負責選擇裝修公司，供購房者選擇，而不負責主材；二是開發商提供的主材，還組織人裝修；三是開發商組織裝修，最后由業主選擇菜式的項目，一些設計了不同檔次和風格供買房人根據自己的經濟實力和個性選擇，而另一些也是同樣的標準設計，買房人只能挑選木地板、瓷磚等的顏色。

精裝房有什么問題？

一種是貨不對版。其主要原因在于購房合同中的裝修標準太籠統、不明確，而且開發商事先也沒有和購房者就材料的標準達成一致。經調查，精裝修引起的糾紛占30%-40%，甚至更多。如果在裝修材料說明中用“進口”或“高級”等詞語來表示，沒有量化。例如“高級瓷磚”、“進口潔具”等，一些產品即使標出了品牌，具體型號也沒有寫清，而同品牌則有各種不同檔次的產品，比如同品牌的潔具，市場上就有一款美標潔具。合約若沒有標明，就會使消費者產生較高的心理預期。

二是建筑工程質量問題，其中引起精裝修糾紛約占40%左右。在裝修行業中，這是一種普遍的疾病，因為它很難完全實現工業化生產，裝修工人又沒有持證上崗，大多數人都是手工操作，不能避免使用刨子、鋸子等工具，手工活兒難以保證質量，而且裝修工人沒有持證上崗。

三是裝修與其它配套工程脫節。真實的精裝修成品房應該是集設計、施工、裝修為一體的，但在目前許多工程中，這三者嚴重脫節。如果一般裝修公司都是在最后階段進入，此時有些燃氣管道是不能包起來的，要解決這種裝修與建筑設計之間的矛盾，裝修公司應該提前到設計前介入，而實際上現在還很難完全解決。