俗話說，買菜要還價，更別說現在的高房價了，能有一套自己的房子，真的很不容易，除了各種復雜的流程，還有各種繳費項目，到底交房時要交哪些費用？

1、物業管理費及公共維修基金

物業管理費大家應該比較熟悉，一般情況下，業主收房后，就會開始繳納物業管理費，可以選擇按月或者按季度繳費，這一點值得提醒的是，物業公司沒有權利要求業主一次性繳納。

公修基金只用于住宅公共部分、公共設施設備保修期滿后的大修、更新和改造，業主與開發商共同繳納，物業費不同，物業費只需由業主繳納，業主首次按房改成本價的2%計算繳存，而物業費是由開發商共同繳納。值得注意的是二手房交易中，不涉及公共維修費。

2、燃氣、有線電視、寬帶開通費用

一般來說，有線電視和寬帶開通的費用都是由業主自己承擔，業主可以到有關部門開戶，除非特殊情況，比如與開發商簽訂了協議，由開發商統一辦理，不需要繳納這些費用。

煤氣收費還取決于開發商和業主之間是否有協議，如果在入住前開發商承諾燃氣管道入戶，那么這些費用就不需要業主承擔，但一般情況下，是由開發商來承擔，但一般來說，燃氣開通費已經由開發商承擔，如果在入住前開發商承諾了燃氣入戶，那么這些費用就不需要業主承擔。

3、產權及契稅

契稅是在房屋買賣過程中因房屋所屬的變化而向購房者收取的一種稅費，也就是說契稅是購買房屋時必不可少的一項費用。

一般說來，開發商讓購房者提前繳納契稅，主要是因為開發商在向業主貸款的過程中，承擔了擔保責任，開發商想盡早擺脫風險，也有可能開發商想挪用這筆資金。也有可能是因為業主分散辦理契稅會給稅務部門帶來許多麻煩，所以稅務部門委托開發商為業主統一辦理。

4、面積測繪及裝修保證金

區域制圖是指在房屋未被覆蓋前，需要將設計的面積去登記備案，等房子蓋好后，又要將實際面積到相關部門備案，需要請專業測繪公司對面積進行測量。

計費原則是誰委派、誰收費。一般而言，購房合同已經規定了開發商向購房者提供面積測量數據的義務，因此這一費用應該由開發商承擔。

房主買房子要開始裝修時，要先交保證金。如發生裝修工人損壞物業設施和設備，給他人造成財產方面的損失等情況，可以用這筆押金支付。無違規操作，將退還保證金，是一種較好的監控、監控方法。

買房者在買房時一定要認真了解與開發商簽訂的合同，結合上面提到的幾個收費事項，綜合了解自己購買的房子需要在哪些方面繳費，避免交不必要的費用。