新居裝修頂樓露臺封起來了，物業上門警告我馬上全部拆掉！這樣合理嗎？

剛剛購買的新房子，開發商送了一個露天陽臺，露天陽臺還沒有封閉，因為家里有小孩，怕小孩調皮，裝修的時候把陽臺封了，物業說不能這樣弄，然后城管來了，叫我拆，這是為什么？我的房子還不能住嗎？

屋頂的露臺不能封閉，這是為什么呢？頂樓的露天陽臺原設想是用來搭建露臺的，這樣做也顯得小區美觀點，但如果住戶全部封閉露臺，看起來就會不美觀，因此物業不允許使用。

如果業主自己建造陽臺或封閉陽臺，這樣是違反規定的，所以城管也不會允許你這么做，而且有權將其拆除。還有業主擅自改建露天陽臺，其不知道樓房的承重是幾何的，不能因為自己一時的沖動就影響到鄰居，露天陽臺下的住戶會擔心塌陷怎么辦！

但如果業主確實需要封閉露臺呢？一開始業主若要得到周圍鄰居的同意，再有就是去業主委員會申請，讓委員會向物業申請，大家一起商量，這樣才能實施，否則很可能是違章建筑要被強制拆除。

而且一定要注意，封堵的時間要問清楚物業露臺的承載能力幾何，要不極有可能存在安全隱患，鄰居也會擔心自家的樓板會塌陷。最后在施工的時候要找專門的施工隊，弄清楚施工隊有沒有正規的單位，建造可不可以達標，這樣安全就會大大提高，遇到大風氣候就盡量不要施工，防止工具砸傷別人。如果您想要將戶外陽臺密封起來做廚房，衛生間等，這個時候就要考慮到防水系統還需要從新做，否則很可能會發生滲漏。